Wirtschaftliches Handeln sichert Zukunftsfähigkeit – Familienheim Karlsruhe gut aufgestellt (5. Mai 2010)

„Fast die Hälfte jedes eingenommen Miet-Euros stecken wir in die Renovierung und Modernisierung unserer Wohnungen“. Michael Veiga, Vorstand der Familienheim Karlsruhe, erläuterte bei der diesjährigen Vertreterversammlung die Strategie der Baugenossenschaft. In den vergangenen fünf Jahren haben Vorstand und Aufsichtsrat konsequent das Ziel verfolgt, den Wohnungsbestand fit für die Zukunft zu machen und im Jahr 2009 rund 5,2 Millionen Euro in die Modernisierung investiert. Diese bereits realisierten und geplanten energetischen Sanierungen sparen künftig pro Jahr rund 850 Tonnen CO2 zur Entlastung der Umwelt ein.

Mit innovativen Geschäftsfeldern wie Projektentwicklung, Wohnungsneubau und –verkauf soll zusätzlich benötigtes Kapital erwirtschaftet werden. Auch im Bereich Mieterservice und Kundennähe hat sich viel getan: „Wir bieten ein innovativeres, flexibleres und qualitativ höherwertiges Angebot an Dienstleistungen rund um das Thema Wohnen“, sagte Veiga. Dazu zählt unter anderem auch der neue eigene Regiebetrieb, der für schnelleren Service bei der Behebung von Mängeln sorgt.

Seit 2005 ist die Zahl der festangestellten Mitarbeiter bei der Familienheim von 22 auf 36 gestiegen, das Anlagevermögen um rund 10 Prozent gestiegen. An die 6.450 Genossenschaftsmitglieder wird aus dem Geschäftsjahr 2009 eine Dividende von vier Prozent ausgeschüttet.

Neben den Bestandssanierungen verstärkt die Familienheim die Entwicklung von Neubauprojekten. So soll bereits in diesem Jahr der Bau von 16 Eigentumswohnungen in der Oberfeld-/Mörscherstraße in Rheinstetten begonnen werden. Ein eigenes Blockheizkraftwerk wird dort sowohl den Neubau als auch die im Umfeld liegenden Häuser der Familienheim mit Energie versorgen.
 

Im Citypark hat die Familienheim 2010 ein rund 7.500 Quadratmeter großes Grundstück erworben, das mit rund 130 Wohnungen bebaut wird – von der neuen Mietwohnung bis hin zur Cityvilla und zur CarLoft-Wohnung.

„Mit diesen Neubauaktivitäten erwirtschaften wir Mittel für weitere Bestandsmodernisierungen und machen unser Unternehmen fit für die Zukunft - andererseits schaffen wir Arbeitsplätze zur Stärkung der regionalen Wirtschaftskraft“, sagte Veiga.